Рубрика «Вопрос –ответ»

КАК УЗНАТЬ КТО СОБСТВЕННИК НЕДВИЖИМОСТИ

 

Рядом с моей дачей есть бесхозный участок, туда уже лет десять никто не приезжает, не строится и землю не возделывает. Могу ли я присоединить эту землю к своему участку?

Алексей М.

 

Даже если земельный участок выглядит бесхозным - это не значит,  что собственника у него нет. Он может принадлежать как физическому лицу,  так и, к примеру, муниципалитету. Чтобы увеличить фактическую площадь своего участка, присоединив пограничный участок и не нарушить законодательство, для начала необходимо найти собственника соседней земли, заключить с ним договор купли-продажи либо аренды (если это муниципалитет), и зарегистрировать право собственности.

Способов найти собственника интересующего объекта недвижимости несколько. Так, если интересующий участок расположен в черте города или поселка, то информацией, возможно, располагают соседи. Если же участок находится в садоводческом товариществе, то следует обратиться к председателю данного товарищества, у которого должны храниться сведения обо всех его членах. Однако даже самые близкие соседи могут не знать о том, что в отношении объекта могли быть совершены те или иные сделки, которые привели к смене собственника.

В таком случае единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости).

Если же вы не располагаете этими точными данными, на помощь вновь придет электронный сервис Росреестра – Публичная кадастровая карта.

Поиск неизвестного владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окно, а когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый "бесхозный" объект. Далее, чтобы узнать Ф.И.О владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Запросить выписку из ЕГРН можно обратившись в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Курганской области или МФЦ "Мои документы". Также существует возможность обращения посредством официального сайта Росреестра.

 
По теме
Оформление земельного участка – процесс, имеющий значительные юридические последствия для любого правообладателя объекта недвижимости.
12.09.2018
Администрация города Макушино извещает о намерении предоставить в аренду земельный участок:  - земельный участок с кадастровым номером 45:11:020102:252, общей площадью 1838 кв.м., по адресу: Курганская область,
10.09.2018
    Администрация города Макушино извещает о намерении предоставить в аренду земельный участок:  - земельный участок с кадастровым номером 45:11:000000:4631, общей площадью 1296 кв.м., по адресу: Курганская область,
05.09.2018
 
Предварительный перечень на 2019 год, объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость.
05.09.2018
В Управление Росреестра по Курганской области за 7 месяцев 2018 года поступило 3858 пакетов документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав объектов недвижимости в рамках единой процедуры.
04.09.2018
В Кургане нашли пропавшую пожилую женщину - Новый мир 80-летняя женщина страдает частичной потерей памяти Пенсионерка, страдающая частичной потерей памяти, вышла около полудня 10 ноября в продуктовый магазин и долго не возвращалась.
17.11.2018 Новый мир
В соцсетях появились снимки сломанного светофора в Кургане. Жители города разметили в сообществе «Типичный Курган» соцсети «ВКонтакте», фотографии неисправного светофорного объекта, расположенного, по их данным,
17.11.2018 Газета45
b_300_0_16777215_00_https___a.radikal.ru_a03_1811_ac_8f3eea511b18.jpg - КПРФ 14 ноября 2018 года в районном историко-краеведческом музее, по предложению А.Н.Карасёва, первого секретаря Комитета Мишкинского районного отделения КПРФ, работниками музея проведён открытый урок,
17.11.2018 КПРФ
Навигатор досуга в Кургане - Курган и курганцы На предстоящей неделе: телемост с писателем Алексеем Ивановым, громкие чтения романа Гузель Яхиной «Дети мои», концерты Олега Аккуратова и Владимира Кузьмина Телемост с писателем Алексеем Ивановым (12+) 19 ноября, 15.00.
17.11.2018 Курган и курганцы
История возникновения названия деревни Кокуй Шатровского района Каких только названий деревень не встречается на просторах России – от поэтичных и возвышенных, вроде Вознесенского или Красавино,
16.11.2018 Газета Сельская новь
Знаменитый артист Сергей Пиоро оказался нашим земляком У Таисии Геннадьевны Баштаковой в гостях я оказался по конкретному случаю — разыскивал фотографии шатровских «богатырей»,
16.11.2018 Газета Сельская новь
В сельских клубах в 70-80 годы прошлого столетия были созданы самодеятельные ансамбли.
15.11.2018 Газета Сельская новь
«Зауралье» – «Химик». 0:2 - ХК Зауралье Серия курганцев из десяти побед подряд прервалась в домашнем поединке с воскресенцами (обновляется).
16.11.2018 ХК Зауралье
«Зауралье» – «Химик». 0:2. Цифры матча - ХК Зауралье Статистические итоги поединка с воскресенцами на родной площадке. Поражение от «Химика» завершило десятиматчевую победную серию «Зауралья», которая стала самой длинной в современной истории клуба.
17.11.2018 ХК Зауралье
Курганская команда сегодня постарается одержать 11-ю подряд победу в чемпионате ВХЛ Очередным соперником «Зауралья», выигравшего уже десять матчей кряду, станет воскресенский «Химик».
16.11.2018 Курган и курганцы
Нефтяники заинетересовались продукцией курганских предприятий - Новый мир Это подтвердилось визитом в Зауралье гендиректора АО «Транснефть-Урал» Тимура Безымянникова Врио губернатора Вадим Шумков14 ноября встретился генеральным директором АО «Транснефть – Урал» Тимуром Безымянниковым.
15.11.2018 Новый мир
В Зауралье продолжается подготовка к переходу с 1 января на новую систему обращения с отходами - Правительство Курганской области Курганская область, как и другие регионы страны, с 1 января переходит на новую систему обращения с отходами, которая должна решить многие существующие в этой сфере проблемы,
17.11.2018 Правительство Курганской области
В связи с устранением аварийной ситуации на сетях водоснабжения диаметром 200 мм и заменой запорной арматуры по улице Дзержинского в Кургане в ряде домов придется отключить воду.
17.11.2018 Телеканал Зауралье