Право собственности на дом: регистрируем правильно

В августе текущего года произошли важнейшие изменения в данной сфере российского законодательства.

 

Вы  построили жилой дом, причем, неважно когда: вчера, несколько лет назад или прошло уже полвека.  Не забываем о последнем важном шаге – регистрации права собственности на объект недвижимости. Только зарегистрированную недвижимость можно  продавать, дарить, завещать, то есть в полном объеме пользоваться своими правами и возможностями.

Рассмотрим несколько жизненных ситуаций, в зависимости от того, какие документы у гражданина имеются на руках.

Вы не получали разрешение на строительство своего объекта недвижимости. В этом случае Вам необходимо направить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта недвижимости в орган государственной власти или орган местного самоуправления уполномоченного на выдачу разрешений на строительство (отдел архитектуры), лучше это сделать сейчас, пока законом определен переходный период до 1 марта 2019 года.  Уведомление следует направлять даже если стройка находится на завершающей стадии либо дом уже построен.

По завершении строительства владелец объекта в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства напрямую в орган  местного самоуправления (администрацию района, муниципального образования или  поселковую администрацию) либо через МФЦ.

Если Вы получали разрешение на строительство , то законом предусмотрено  только уведомление органа  местного самоуправления (администрации района, муниципального образования или  поселковой администрации) либо отдела архитектуры об окончании строительства.

К уведомлению об окончании строительства и в первом, и во втором случае  необходимо приложить технический план на дом (его готовит кадастровый инженер) и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

В свою очередь органы самоуправления (отделы архитектуры) обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней.

Далее, орган местного самоуправления (отдел архитектуры)   самостоятельно направляет документы в Росреестр для регистрации права собственности, самому владельцу это делать не требуется . В итоге, после регистрации права собственности гражданин получит от органа местного самоуправления выписку, подтверждающую регистрацию права на недвижимое имущество.

            Процесс оформления дома, построенного на участке земли, безусловно, не самый легкий процесс. Однако, придерживаясь простых правил и последовательности, пройдет он легко.

 

Для справки: При выборе кадастрового инженера Управление Росреестра по Курганской области рекомендует обратиться к рейтингу специалистов, осуществляющих деятельность на территории Зауралья, ежеквартально публикуемому на официальном сайте Росреестра – www.rosreestr.ru .

В основу рейтинга положен   такой важный показатель, как доля принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учёте от общего объёма документов, поданных данными специалистами. Чем меньше в практике доля приостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем, соответственно, выше качество подготовленных документов.

Для ознакомления с рейтингом необходимо зайти на официальный сайт Росреестра ( www.rosreestr.ru ), выбрать регион «Курганская область», раздел «Открытая служба»/ «Статистика и аналитика».

 

 

 
По теме
Дополнен перечень действий, по результатам проведения которых, Росреестром будет безвозмездно выдана актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН).
12.11.2018
Выписка – безвозмездно! Дополнен перечень действий, по результатам проведения которых, Росреестром будет безвозмездно выдана актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН).
09.11.2018
 
Перед судом предстанет житель областного центра за применение насилия к представителю власти - Следственный комитет фото взято из открытых источников Следственным отделом по г.Курган следственного управления  СКР по Курганской области завершено расследование уголовного дела в отношении 48-летнего жителя г.Кургана,
13.11.2018 Следственный комитет
Новости Курган - Курган и курганцы ДТП произошло в темное время суток 9 ноября около 19:40 на 125 км автомобильной дороги «Иртыш» в Шумихинском районе водитель 1961 года рождения, управляя автомобилем КIА SORENTO, сбил пешехода 1983 года рождения,
12.11.2018 Курган и курганцы
В Катайском районе задержан житель Челябинска с пакетом героина - Курган и курганцы Он хотел лично употребить 700 граммов наркотика На трассе Екатеринбург-Курган сотрудники ГИБДД и Управления по контролю за оборотом наркотиков при силовой поддержке спецподразделения УМВД России по Курганской области
13.11.2018 Курган и курганцы
Уголовное дело с обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу Заместитель прокурора Курганской области утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 28-летней жительницы г
13.11.2018 Курган и курганцы
курган новости музей профсоюзов - Курган и курганцы В ней представлены подлинные предметы и архивные материалы Подписи под старыми фотографиями красноречиво свидетельствуют, какое важное место профсоюзы занимали и занимают в жизни общества.
13.11.2018 Курган и курганцы
Команда КВН «Твердый знак» из Кургана успешно выступила на Кубке мэра в Нягани - Курган и курганцы Команда КВН «Твердый знак» из Кургана успешно выступила на Кубке мэра в Нягани 11 ноября курганская команда КВН «Твердый знак» во главе с капитаном Андреем Афанасьевым выступила на Кубке мэра в городе Нягани,
13.11.2018 Курган и курганцы
На предстоящей неделе вас ждут: Мишель Вебер и трио Бернарда Швентера (Швейцария), Светлана Сурганова и оркестр Спектакль «Одно лето…» (12+) 13 ноября, 16.00.
10.11.2018 Курган и курганцы
Новости Курган хоккейный клуб Юниор - Курган и курганцы Курганская команда в первенстве ВХЛ провела домашние матчи против аутсайдера турнира В минувшие выходные, 10 и 11 ноября, «Юниор» принимал у себя орский «Южный Урал-Металлург».
12.11.2018 Курган и курганцы
Курганская команда продолжила свою победную серию в чемпионате ВХЛ и снова обновила клубный рекорд - Курган и курганцы Курганская команда продолжила свою победную серию в чемпионате ВХЛ и снова обновила клубный рекорд «Зауралье» продолжило свою победную поступь в чемпионате Высшей хоккейной лиги – «Кубке Шелкового пути» 2018-2019 годов.
13.11.2018 Курган и курганцы
Курганская команда в первенстве ВХЛ провела домашние матчи против аутсайдера турнира В минувшие выходные, 10 и 11 ноября, «Юниор» принимал у себя орский «Южный Урал-Металлург».
13.11.2018 Курган и курганцы
Команда КВН «Твердый знак» из Кургана успешно выступила на Кубке мэра в Нягани 11 ноября курганская команда КВН «Твердый знак» во главе с капитаном Андреем Афанасьевым выступила на Кубке мэра в городе Нягани,
13.11.2018 Курган и курганцы
В прошедшие выходные в спортивном комплексе в ДЮСШ прошли зональные соревнования по мини-футболу На площадке встретились команды 4-х районов — Шадринского, Шатровского, Далматовского и Шумихинского.
13.11.2018 Газета Сельская новь
Женщине, убившей 3-летнего сына своей подруги, грозит до 20 лет лишения свободы - Курган и курганцы Уголовное дело с обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу Заместитель прокурора Курганской области утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 28-летней жительницы г
13.11.2018 Курган и курганцы
Вадим Шумков принял участие в инаугурации главы Звериноголовского района - Новый мир Церемония вступления Михаила Шейгеца в должность прошла в рамках заседания районной Думы Врио губернатора Вадим Шумков предложил вновь избранному главе района вместе поработать на Курганскую область.
13.11.2018 Новый мир
  На территории Сафакулевского района по причине неосторожного обращения с огнем при курении произошло 2 пожара.
13.11.2018 Администрация Сафакулевского района