Право собственности на дом: регистрируем правильно

В августе текущего года произошли важнейшие изменения в данной сфере российского законодательства.

 

Вы  построили жилой дом, причем, неважно когда: вчера, несколько лет назад или прошло уже полвека.  Не забываем о последнем важном шаге – регистрации права собственности на объект недвижимости. Только зарегистрированную недвижимость можно  продавать, дарить, завещать, то есть в полном объеме пользоваться своими правами и возможностями.

Рассмотрим несколько жизненных ситуаций, в зависимости от того, какие документы у гражданина имеются на руках.

Вы не получали разрешение на строительство своего объекта недвижимости. В этом случае Вам необходимо направить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта недвижимости в орган государственной власти или орган местного самоуправления уполномоченного на выдачу разрешений на строительство (отдел архитектуры), лучше это сделать сейчас, пока законом определен переходный период до 1 марта 2019 года.  Уведомление следует направлять даже если стройка находится на завершающей стадии либо дом уже построен.

По завершении строительства владелец объекта в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства напрямую в орган  местного самоуправления (администрацию района, муниципального образования или  поселковую администрацию) либо через МФЦ.

Если Вы получали разрешение на строительство , то законом предусмотрено  только уведомление органа  местного самоуправления (администрации района, муниципального образования или  поселковой администрации) либо отдела архитектуры об окончании строительства.

К уведомлению об окончании строительства и в первом, и во втором случае  необходимо приложить технический план на дом (его готовит кадастровый инженер) и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

В свою очередь органы самоуправления (отделы архитектуры) обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней.

Далее, орган местного самоуправления (отдел архитектуры)   самостоятельно направляет документы в Росреестр для регистрации права собственности, самому владельцу это делать не требуется . В итоге, после регистрации права собственности гражданин получит от органа местного самоуправления выписку, подтверждающую регистрацию права на недвижимое имущество.

            Процесс оформления дома, построенного на участке земли, безусловно, не самый легкий процесс. Однако, придерживаясь простых правил и последовательности, пройдет он легко.

 

Для справки: При выборе кадастрового инженера Управление Росреестра по Курганской области рекомендует обратиться к рейтингу специалистов, осуществляющих деятельность на территории Зауралья, ежеквартально публикуемому на официальном сайте Росреестра – www.rosreestr.ru .

В основу рейтинга положен   такой важный показатель, как доля принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учёте от общего объёма документов, поданных данными специалистами. Чем меньше в практике доля приостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем, соответственно, выше качество подготовленных документов.

Для ознакомления с рейтингом необходимо зайти на официальный сайт Росреестра ( www.rosreestr.ru ), выбрать регион «Курганская область», раздел «Открытая служба»/ «Статистика и аналитика».

 

 

 
По теме
Дополнен перечень действий, по результатам проведения которых, Росреестром будет безвозмездно выдана актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН).
12.11.2018
Выписка – безвозмездно! Дополнен перечень действий, по результатам проведения которых, Росреестром будет безвозмездно выдана актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН).
09.11.2018
 
Инициаторами проверки выступили молодогвардейцы и Наталья Сёмина Организация «Молодая Гвардия» и координатор партийного проекта «Народный контроль» Наталья Сёмина при поддержке надзорных органов проведут мониторинг ба
24.01.2019 Новый мир
Вход свободный на два дня Первого международного турнира-фестиваля песочной живописи «Дюны-2019» В программе Первого международного турнира-фестиваля песочной живописи «Дюны-2019» произошли большие изменения.
23.01.2019 Курган и курганцы
Большинство рисунков сделано на новогодних пленэрах В Курганском областном культурно-выставочном центре 23 января в 16 часов открывается выставка графики членов Союза художников России Ивана Станкова и Алены Головырск
23.01.2019 Курган и курганцы
Врио губернатора Курганской области Вадим Шумков признался, что он стал нашим коллегой День российской печати традиционно отмечается 13 января и связан с исторической датой – началом издания первой российской печатной
22.01.2019 Курган и курганцы
  В Курганской области XXXVII открытая Всероссийская массовая лыжная гонка «Лыжня России-2019» пройдет 9 февраля на спортивной базе предприятия «Велес» в селе Темляково Кетовского района.
23.01.2019 Управление по физкультуре, спорту и туризму
  В Зауралье проходит конкурс социальной рекламы, посвященный профилактике негативных социальных явлений и формированию здорового образа жизни.
24.01.2019 Управление по физкультуре, спорту и туризму
Месячник оборонно-массовой и спортивной работы открылся в нашем городе 23 января сразу несколькими массовыми мероприятиями, и одно из них – традиционный детско-юношеский хоккейный турнир на приз клуба «Золотая шайба».
23.01.2019 ИСЕТЬ
Уроженке Кургана Ирина Старых в 2019 году пока не удается показать высокие результаты на Кубке мира по биатлону На двух этапах турнира, прошедших в январе в Германии, наша землячка не блеснула.
23.01.2019 Курган и курганцы
На прошедшем в Нижегородской области юниорском первенстве России по самбо зауральские борцы выиграли три медали Сильнейшие борцы страны в возрасте до 23-х лет с 16 по 20 января выявляли лучших,
22.01.2019 Курган и курганцы
Жительница Кургана перевела неизвестным мошенникам миллион рублей - Газета45 Курганская полиция предупреждает граждан о новом способе мошенничества. Установлено, что женщине по телефону позвонили неизвестные злоумышленники, которые представились сотрудниками потребительского кооператива,
24.01.2019 Газета45
Внимание! Объявлен областной конкурс «За высокую социальную эффективность и развитие социального партнёрства»    Главное управление по труду и занятости населения Курганской области,
24.01.2019 Управление по труду и занятости населения