В России изменился порядок строительства частных домов

Получать разрешение на строительство жилого дома теперь не требуется, достаточно уведомить администрацию о своих планах.

 

С начала августа в России вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно принятым изменениям теперь не требуется получение разрешения на строительство жилого дома на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, участках личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов и садовых участках граждан. Вместо этого гражданин - владелец земельного участка обязан уведомить администрацию муниципального образования о планируемом строительстве жилого дома. Способов направить уведомление несколько: заказным письмом либо через портал государственных услуг или через МФЦ.

Нововведения касаются объектов индивидуального жилищного строительства, имеющих не более трех надземных этажей, не превышающих 20 метров в высоту и 500 кв. метров по площади. Кроме того, такой индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.

Форма уведомления находится на стадии утверждения, на данный момент она свободная. Однако обязательно в уведомлении нужно указать: паспортные данные владельца, кадастровый номер участка, адрес, указать разрешенное использование этой земли, сведения о том, на каком праве участок принадлежит его нынешнему владельцу, и информацию о параметрах запланированного дома.

Проверка соответствия указанных в уведомлении параметров объекта строительства со стороны администрации проводится в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве. Прежде всего, будет рассматриваться, соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка, его территориальной зоне и др.

После проверки заявителю направляется уведомление о соответствии либо несоответствии параметров объекта установленным параметрам строительства и допустимости размещения объекта на земельном участке. Если в течение 7 дней такое уведомление не было направлено, то строительство также считается согласованным.

Согласование строительства дает право осуществлять строительство в течение 10 лет со дня направления в администрацию уведомления.

После окончания строительства нужно будет также поставить в известность администрацию о том, что строительство дома завершено. К уведомлению об окончании строительства гражданин должен приложить технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

Муниципалитет, в свою очередь, направляет в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на построенный объект.

Важно отметить, что законодатель дает отсрочку на оформление по новому порядку садовых домов до 1 марта 2019 года. На сегодняшний день для оформления дома достаточно предоставить технический план и декларацию, после указанной даты необходимо будет пройти весь указанный путь согласования, так как садовые дома и объекты ИЖС уравнены в статусе.

 

 

 
По теме
О проекте приказа Минстроя России. Минстроем России, в соответствии с частью 13 статьи 55.31 и пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации,
12.09.2018
В наши дни многие граждане предпочитают жить не в городских квартирах, а в своих собственных домах.
31.08.2018
 
В наши дни многие граждане предпочитают жить не в городских квартирах, а в своих собственных домах.
29.08.2018
Врио Губернатора Вадим Шумков оценил результаты капитального ремонта Дворца детского (юношеского) творчества - Правительство Курганской области Врио Губернатора Вадим Шумков сегодня, 15 ноября, оценил результаты масштабного капитального ремонта старого здания курганского Дворца детского (юношеского) творчества.
15.11.2018 Правительство Курганской области
АО «Далур» посетили жители Звериноголовского района Курганской области - Администрация Далматовского Района Такие экскурсии регулярно проводятся предприятием с конца 2016 г., после того, как было принято решение о подготовке к освоению Добровольного месторождения урана в Звериноголовском районе.
15.11.2018 Администрация Далматовского Района
В Кургане нашли пропавшую пожилую женщину - Новый мир 80-летняя женщина страдает частичной потерей памяти Пенсионерка, страдающая частичной потерей памяти, вышла около полудня 10 ноября в продуктовый магазин и долго не возвращалась.
17.11.2018 Новый мир
В соцсетях появились снимки сломанного светофора в Кургане. Жители города разметили в сообществе «Типичный Курган» соцсети «ВКонтакте», фотографии неисправного светофорного объекта, расположенного, по их данным,
17.11.2018 Газета45
b_300_0_16777215_00_https___a.radikal.ru_a03_1811_ac_8f3eea511b18.jpg - КПРФ 14 ноября 2018 года в районном историко-краеведческом музее, по предложению А.Н.Карасёва, первого секретаря Комитета Мишкинского районного отделения КПРФ, работниками музея проведён открытый урок,
17.11.2018 КПРФ
Навигатор досуга в Кургане - Курган и курганцы На предстоящей неделе: телемост с писателем Алексеем Ивановым, громкие чтения романа Гузель Яхиной «Дети мои», концерты Олега Аккуратова и Владимира Кузьмина Телемост с писателем Алексеем Ивановым (12+) 19 ноября, 15.00.
17.11.2018 Курган и курганцы
История возникновения названия деревни Кокуй Шатровского района Каких только названий деревень не встречается на просторах России – от поэтичных и возвышенных, вроде Вознесенского или Красавино,
16.11.2018 Газета Сельская новь
Знаменитый артист Сергей Пиоро оказался нашим земляком У Таисии Геннадьевны Баштаковой в гостях я оказался по конкретному случаю — разыскивал фотографии шатровских «богатырей»,
16.11.2018 Газета Сельская новь
В сельских клубах в 70-80 годы прошлого столетия были созданы самодеятельные ансамбли.
15.11.2018 Газета Сельская новь
«Зауралье» – «Химик». 0:2 - ХК Зауралье Серия курганцев из десяти побед подряд прервалась в домашнем поединке с воскресенцами (обновляется).
16.11.2018 ХК Зауралье
«Зауралье» – «Химик». 0:2. Цифры матча - ХК Зауралье Статистические итоги поединка с воскресенцами на родной площадке. Поражение от «Химика» завершило десятиматчевую победную серию «Зауралья», которая стала самой длинной в современной истории клуба.
17.11.2018 ХК Зауралье
Курганская команда сегодня постарается одержать 11-ю подряд победу в чемпионате ВХЛ Очередным соперником «Зауралья», выигравшего уже десять матчей кряду, станет воскресенский «Химик».
16.11.2018 Курган и курганцы
Нефтяники заинетересовались продукцией курганских предприятий - Новый мир Это подтвердилось визитом в Зауралье гендиректора АО «Транснефть-Урал» Тимура Безымянникова Врио губернатора Вадим Шумков14 ноября встретился генеральным директором АО «Транснефть – Урал» Тимуром Безымянниковым.
15.11.2018 Новый мир
В Зауралье продолжается подготовка к переходу с 1 января на новую систему обращения с отходами - Правительство Курганской области Курганская область, как и другие регионы страны, с 1 января переходит на новую систему обращения с отходами, которая должна решить многие существующие в этой сфере проблемы,
17.11.2018 Правительство Курганской области
В связи с устранением аварийной ситуации на сетях водоснабжения диаметром 200 мм и заменой запорной арматуры по улице Дзержинского в Кургане в ряде домов придется отключить воду.
17.11.2018 Телеканал Зауралье