Ипотека погашена – что дальше…

Я досрочно погасил ипотеку в банке. Сейчас мне осталось взять закладную и хотелось бы понимать, какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности.   

Юрий Меркулов, Курган 

 

 

На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов 

 

Вы правы. Когда  человек рассчитался с кредитной организацией за квартиру, жилой дом или земельный участок  остается ещё один шаг -    необходимо  снять ограничение с объекта недвижимости,  подать заявление о погашении ипотеки. Только после погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)  собственник сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью. 

Подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можно  в любом офисе МФЦ либо через  портал Росреестра  (при наличии электронно-цифровой подписи). 

Регистрационная запись об ипотеке погашается  в течение трех рабочих дней с момента  поступления обращения в орган регистрации прав (Росреестр). 

Независимо от того в какой форме будет подана закладная за погашение записи об ипотеке  государственная пошлина не уплачивается. 

Итак, для снятия ограничения с недвижимости, если Вы самостоятельно обращаетесь в МФЦ, потребуется паспорт и  заявление  залогодателя (должника) с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.  Заявление поможет оформить специалист МФЦ при приеме документов. 

Возможен вариант, когда за снятием обременения обращается владелец закладной, то есть непосредственно кредитная организация. 

После погашения записи об ипотеке в ЕГРН не предусмотрена выдача владельцу недвижимости каких-либо документов подтверждающих этот факт. Однако  при желании вы можете  также в офисе МФЦ заказать Выписку из ЕГРН  об объекте недвижимости, её выдача является платной (300  рублей – в электронном виде,  700 рублей  – на бумажном носителе).   

Обращаем внимание, что Выписка из ЕГРН выдается на дату обращения, то есть в Вашем случае  запрашивать документ одновременно с заявлением о снятии ограничения (ипотеки) не целесообразно. Дождитесь  погашения записи об ипотеке (3 рабочих дня),  а затем запросите Выписку. 

Кроме того,  для получения сведений об объекте недвижимости  можно воспользоваться бесплатным справочным сервисом на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru)  –  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме  online».   

 
По теме
Внимание! Объявлен областной конкурс «За высокую социальную эффективность и развитие социального партнёрства»    Главное управление по труду и занятости населения Курганской области,
24.01.2019
 
Инициаторами проверки выступили молодогвардейцы и Наталья Сёмина Организация «Молодая Гвардия» и координатор партийного проекта «Народный контроль» Наталья Сёмина при поддержке надзорных органов проведут мониторинг ба
24.01.2019 Новый мир
Вход свободный на два дня Первого международного турнира-фестиваля песочной живописи «Дюны-2019» В программе Первого международного турнира-фестиваля песочной живописи «Дюны-2019» произошли большие изменения.
23.01.2019 Курган и курганцы
Большинство рисунков сделано на новогодних пленэрах В Курганском областном культурно-выставочном центре 23 января в 16 часов открывается выставка графики членов Союза художников России Ивана Станкова и Алены Головырск
23.01.2019 Курган и курганцы
Врио губернатора Курганской области Вадим Шумков признался, что он стал нашим коллегой День российской печати традиционно отмечается 13 января и связан с исторической датой – началом издания первой российской печатной
22.01.2019 Курган и курганцы
  В Курганской области XXXVII открытая Всероссийская массовая лыжная гонка «Лыжня России-2019» пройдет 9 февраля на спортивной базе предприятия «Велес» в селе Темляково Кетовского района.
23.01.2019 Управление по физкультуре, спорту и туризму
  В Зауралье проходит конкурс социальной рекламы, посвященный профилактике негативных социальных явлений и формированию здорового образа жизни.
24.01.2019 Управление по физкультуре, спорту и туризму
Месячник оборонно-массовой и спортивной работы открылся в нашем городе 23 января сразу несколькими массовыми мероприятиями, и одно из них – традиционный детско-юношеский хоккейный турнир на приз клуба «Золотая шайба».
23.01.2019 ИСЕТЬ
Уроженке Кургана Ирина Старых в 2019 году пока не удается показать высокие результаты на Кубке мира по биатлону На двух этапах турнира, прошедших в январе в Германии, наша землячка не блеснула.
23.01.2019 Курган и курганцы
На прошедшем в Нижегородской области юниорском первенстве России по самбо зауральские борцы выиграли три медали Сильнейшие борцы страны в возрасте до 23-х лет с 16 по 20 января выявляли лучших,
22.01.2019 Курган и курганцы
Жительница Кургана перевела неизвестным мошенникам миллион рублей - Газета45 Курганская полиция предупреждает граждан о новом способе мошенничества. Установлено, что женщине по телефону позвонили неизвестные злоумышленники, которые представились сотрудниками потребительского кооператива,
24.01.2019 Газета45