Ипотека погашена – что дальше…

Я досрочно погасил ипотеку в банке. Сейчас мне осталось взять закладную и хотелось бы понимать, какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности.   

Юрий Меркулов, Курган 

 

 

На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов 

 

Вы правы. Когда  человек рассчитался с кредитной организацией за квартиру, жилой дом или земельный участок  остается ещё один шаг -    необходимо  снять ограничение с объекта недвижимости,  подать заявление о погашении ипотеки. Только после погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)  собственник сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью. 

Подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можно  в любом офисе МФЦ либо через  портал Росреестра  (при наличии электронно-цифровой подписи). 

Регистрационная запись об ипотеке погашается  в течение трех рабочих дней с момента  поступления обращения в орган регистрации прав (Росреестр). 

Независимо от того в какой форме будет подана закладная за погашение записи об ипотеке  государственная пошлина не уплачивается. 

Итак, для снятия ограничения с недвижимости, если Вы самостоятельно обращаетесь в МФЦ, потребуется паспорт и  заявление  залогодателя (должника) с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.  Заявление поможет оформить специалист МФЦ при приеме документов. 

Возможен вариант, когда за снятием обременения обращается владелец закладной, то есть непосредственно кредитная организация. 

После погашения записи об ипотеке в ЕГРН не предусмотрена выдача владельцу недвижимости каких-либо документов подтверждающих этот факт. Однако  при желании вы можете  также в офисе МФЦ заказать Выписку из ЕГРН  об объекте недвижимости, её выдача является платной (300  рублей – в электронном виде,  700 рублей  – на бумажном носителе).   

Обращаем внимание, что Выписка из ЕГРН выдается на дату обращения, то есть в Вашем случае  запрашивать документ одновременно с заявлением о снятии ограничения (ипотеки) не целесообразно. Дождитесь  погашения записи об ипотеке (3 рабочих дня),  а затем запросите Выписку. 

Кроме того,  для получения сведений об объекте недвижимости  можно воспользоваться бесплатным справочным сервисом на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru)  –  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме  online».   

 
По теме
 
Перед судом предстанет житель областного центра за применение насилия к представителю власти - Следственный комитет фото взято из открытых источников Следственным отделом по г.Курган следственного управления  СКР по Курганской области завершено расследование уголовного дела в отношении 48-летнего жителя г.Кургана,
13.11.2018 Следственный комитет
Новости Курган - Курган и курганцы ДТП произошло в темное время суток 9 ноября около 19:40 на 125 км автомобильной дороги «Иртыш» в Шумихинском районе водитель 1961 года рождения, управляя автомобилем КIА SORENTO, сбил пешехода 1983 года рождения,
12.11.2018 Курган и курганцы
В Катайском районе задержан житель Челябинска с пакетом героина - Курган и курганцы Он хотел лично употребить 700 граммов наркотика На трассе Екатеринбург-Курган сотрудники ГИБДД и Управления по контролю за оборотом наркотиков при силовой поддержке спецподразделения УМВД России по Курганской области
13.11.2018 Курган и курганцы
Уголовное дело с обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу Заместитель прокурора Курганской области утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 28-летней жительницы г
13.11.2018 Курган и курганцы
курган новости музей профсоюзов - Курган и курганцы В ней представлены подлинные предметы и архивные материалы Подписи под старыми фотографиями красноречиво свидетельствуют, какое важное место профсоюзы занимали и занимают в жизни общества.
13.11.2018 Курган и курганцы
Команда КВН «Твердый знак» из Кургана успешно выступила на Кубке мэра в Нягани - Курган и курганцы Команда КВН «Твердый знак» из Кургана успешно выступила на Кубке мэра в Нягани 11 ноября курганская команда КВН «Твердый знак» во главе с капитаном Андреем Афанасьевым выступила на Кубке мэра в городе Нягани,
13.11.2018 Курган и курганцы
На предстоящей неделе вас ждут: Мишель Вебер и трио Бернарда Швентера (Швейцария), Светлана Сурганова и оркестр Спектакль «Одно лето…» (12+) 13 ноября, 16.00.
10.11.2018 Курган и курганцы
Новости Курган хоккейный клуб Юниор - Курган и курганцы Курганская команда в первенстве ВХЛ провела домашние матчи против аутсайдера турнира В минувшие выходные, 10 и 11 ноября, «Юниор» принимал у себя орский «Южный Урал-Металлург».
12.11.2018 Курган и курганцы
Курганская команда продолжила свою победную серию в чемпионате ВХЛ и снова обновила клубный рекорд - Курган и курганцы Курганская команда продолжила свою победную серию в чемпионате ВХЛ и снова обновила клубный рекорд «Зауралье» продолжило свою победную поступь в чемпионате Высшей хоккейной лиги – «Кубке Шелкового пути» 2018-2019 годов.
13.11.2018 Курган и курганцы
Курганская команда в первенстве ВХЛ провела домашние матчи против аутсайдера турнира В минувшие выходные, 10 и 11 ноября, «Юниор» принимал у себя орский «Южный Урал-Металлург».
13.11.2018 Курган и курганцы
Команда КВН «Твердый знак» из Кургана успешно выступила на Кубке мэра в Нягани 11 ноября курганская команда КВН «Твердый знак» во главе с капитаном Андреем Афанасьевым выступила на Кубке мэра в городе Нягани,
13.11.2018 Курган и курганцы
В прошедшие выходные в спортивном комплексе в ДЮСШ прошли зональные соревнования по мини-футболу На площадке встретились команды 4-х районов — Шадринского, Шатровского, Далматовского и Шумихинского.
13.11.2018 Газета Сельская новь
Женщине, убившей 3-летнего сына своей подруги, грозит до 20 лет лишения свободы - Курган и курганцы Уголовное дело с обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу Заместитель прокурора Курганской области утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 28-летней жительницы г
13.11.2018 Курган и курганцы
Вадим Шумков принял участие в инаугурации главы Звериноголовского района - Новый мир Церемония вступления Михаила Шейгеца в должность прошла в рамках заседания районной Думы Врио губернатора Вадим Шумков предложил вновь избранному главе района вместе поработать на Курганскую область.
13.11.2018 Новый мир
  На территории Сафакулевского района по причине неосторожного обращения с огнем при курении произошло 2 пожара.
13.11.2018 Администрация Сафакулевского района